1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比-3.2%
大田区
50.1万円/㎡
前年比-19.5%
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エミグラント千鳥町
東京都大田区千鳥三丁目
東急多摩川線 / 下丸子駅 徒歩4分
1989年築 / 4階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
1,677万円
52.8万円/㎡
850
1,402
1,953
2,504
AI査定結果
推定相場価格
1,677万円
52.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,402万円〜1,953万円
44.1万円/㎡〜61.5万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2026年3月15日
エミグラント千鳥町
1,600万円（50.4万円/㎡）/ 3階 / 31.76㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は60.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 1,600万円 | 50.4万円 | 3階 | 31.76㎡ | 1DK | 東 |
| 2026/03/15 | 1,600万円 | 50.4万円 | 3階 | 31.76㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/06/26 | 3,380万円 | 65.0万円 | 1階 | 51.97㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 3,480万円 | 67.0万円 | 1階 | 51.97㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/26 | 3,580万円 | 68.9万円 | 1階 | 51.97㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/27 | 3,680万円 | 70.8万円 | 1階 | 51.97㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/01 | 1,600万円 | 50.4万円 | 3階 | 31.75㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は53.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | エミグラント千鳥町 大田区千鳥三丁目 | 下丸子駅4分 | 1,600万円 | 50.4万円 | 31.76㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/23 | グリーンキャピタル石川台 大田区南千束三丁目 | 石川台駅8分 | 1,580万円 | 44.2万円 | 35.73㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | - | 1989年 | 11戸 | RC |
| 2024/09/17 | パレ・ドール石川台 大田区南雪谷一丁目 | 石川台駅5分 | 1,680万円 | 55.8万円 | 30.11㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 65戸 | RC |
| 2026/02/09 | センチュリー東雪谷 大田区東雪谷二丁目 | 石川台駅1分 | 1,880万円 | 58.0万円 | 32.39㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/24 | クリオ田園調布南壱番館 大田区田園調布南 | 沼部駅9分 | 1,980万円 | 61.0万円 | 32.44㎡ | 1.92m2) | 4階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2025/12/08 | セブンスターハイツ久が原 大田区北嶺町 | 御嶽山駅2分 | 1,250万円 | 48.0万円 | 26.06㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | - | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/14 | セザール御嶽山 大田区北嶺町 | 御嶽山駅2分 | 1,380万円 | 54.3万円 | 25.42㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/11 | ワールドパレス第II旗の台 大田区北馬込一丁目 | 長原駅5分 | 1,320万円 | 53.3万円 | 24.76㎡ | 2K | 4階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/13 | ワールドパレス第2旗の台 大田区北馬込一丁目 | 長原駅5分 | 1,380万円 | 55.7万円 | 24.76㎡ | 2K | 4階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2025/12/22 | ライオンズマンション北馬込 大田区北馬込一丁目 | 荏原町駅9分 | 1,090万円 | 42.5万円 | 25.65㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 東 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/11 | オークヒルズ上池台 大田区上池台四丁目 | 長原駅12分 | 1,950万円 | 56.7万円 | 34.37㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/14 | メインステージ久が原 大田区鵜の木一丁目 | 久が原駅7分 | 1,790万円 | 55.7万円 | 32.14㎡ | 2K | 1階 / 3階建 | 南 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/27 | ロイヤルパレス東雪谷 大田区東雪谷五丁目 | 西馬込駅14分 | 2,380万円 | 62.4万円 | 38.17㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/13 | サンヴァリュー上池台 大田区上池台五丁目 | 馬込駅11分 | 1,999万円 | 61.5万円 | 32.53㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1994年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/17 | ステージ中馬込 大田区中馬込一丁目 | 馬込駅9分 | 1,480万円 | 54.4万円 | 27.2㎡ | 1SK | 2階 / 6階建 | 東 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/13 | コスモ仲池上 大田区仲池上一丁目 | 西馬込駅11分 | 1,890万円 | 54.1万円 | 34.92㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/18 | ルーブル鵜の木 大田区下丸子四丁目 | 鵜の木駅6分 | 1,480万円 | 42.6万円 | 34.78㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.2%下落、大田区では19.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は大田区の平均と比較して0.6%割高です。